Главная
Библиотека
Гражданское право
В многоквартирном доме (МКД) сменилась управляющая компания (ООО "СКС УК") на основании собрания собственников квартир. Вы...

В многоквартирном доме (МКД) сменилась управляющая компания (ООО "СКС УК") на основании собрания собственников квартир. Вы и члены вашей семьи не участвовали в собрании и не подписывали протокол и договор управления. Управляющая компания закрыла ваш

«В многоквартирном доме (МКД) сменилась управляющая компания (ООО "СКС УК") на основании собрания собственников квартир. Вы и члены вашей семьи не участвовали в собрании и не подписывали протокол и договор управления. Управляющая компания закрыла ваш»

1 октября 2025
Гражданское право

Условие:

в нашем МКД - новая управляющая компания.
Основание - вроде как проведение собрания собственников квартир.
Я и члены моей семьи не участвовали в собрании, не подписывали протокол и договор управления.
Управляющая компания закрыла мой лицевой счёт, открыла другой лицевой счет - на моего сына - инвалида 1 группы.
И направила платежный документ на имя инвалида.
Но инвалид недееспособный, прикован к инвалидной коляске, не умеет говорить и ходить.
В силу недееспособности не имеет возможности заключать договор.
Вопрос: имеет ли право ООО "СКС УК" без заключения договора с конкретным собственником (инвалидом) открывать на его имя лицевой счет и требовать оплаты ЖКУ? Ведь договорных отношений с конкретным собственником (недееспособным инвалидом) у компании нет.

Решение:

Ниже приведён пошаговый анализ ситуации и вывод по вашему вопросу. ───────────────────────────── Шаг 1. Определение правовой ситуации 1.1. В соответствии с российским законодательством, управление жилым домом (МКД) осуществляется на основе договора управления, который заключается между собственниками помещений (или их представителями) и управляющей компанией. 1.2. Для заключения такого договора сторонами должны быть дееспособными лицами или их законными представителями. Если один из собственников является недееспособным (например, вследствие тяжелой инвалидности), на заключение договора ...