Условие:
В общей долевой собственности Котовой (1/4 доли) и Томиной (1/2 доли) находится домовладение.
Котова обратилась с иском в суд, в котором просила вселить ее в упомянутое домовладение и произвести его реальный раздел, выделив ей в собственность жилую комнату № 2 площадью 19,26 кв. м и расположенные под ней подвальные помещения: мастерскую и гараж, оставив за ней существующий вход в выделенную часть дома. В собственность Томиной просила выделить коридор, кухню, ванную и жилые комнаты № 3, 4, 5 площадями 14 кв. м, 10 кв. м, 10,4 кв. м соответственно, а также оставшиеся подвальные помещения. Ответчица в суде пояснила, что истица не проживает в спорном жилом доме, при этом она не намерена впускать ее в дом и не позволит проживать в нем. Решением суда иск оставлен без удовлетворения.
С учетом норм, предусмотренных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 и ст. 304 ГК РФ, проанализируйте указанное решение суда и ответьте на вопрос: ставится ли законом в зависимость от наличия или отсутствия сложившегося порядка пользования жилым помещением с другими проживающими в нем лицами реализация собственником принадлежащих ему правомочий?
Допускаем ли согласно действующему законодательству при названных условиях раздел жилого дома при наличии технической возможности обустройства изолированных жилых помещений? Какую экспертизу необходимо проводить для установления такой возможности?
