В силу устава ООО «ФУНТИК» директор должен получать обязательное одобрение собрания участников на продажу любого недвижимого имущества общества. Директор осуществил отчуждение здания ООО «ФУНТИК» в адрес третьего лица (ООО «РОМАШКА») без одобрения

Добавлена: 14.04.2026
Обновлена: 14.04.2026
Предмет: Гражданское право
Автор: Кэмп

#Правовое регулирование бизнеса
#Предпринимательское право

Условие:

В силу устава ООО «ФУНТИК» директор должен получать обязательное одобрение собрания участников на продажу любого недвижимого имущества общества. Директор осуществил отчуждение здания ООО «ФУНТИК» в адрес третьего лица (ООО «РОМАШКА») без одобрения участников.

После исполнения сделки участники ООО «ФУНТИК» направили в адрес ООО «РОМАШКА» Письмо о том, что данная сделка была совершена без наличия у директора необходимых полномочий, в связи с чем в силу ст. 183 ГК РФ она считается заключенной в отношении самого директора, а здание подлежит возврату в имущественную массу общества.

Правомерны ли доводы участников?

Решение:

Шаг 1: Дано

Директор ООО «ФУНТИК» продал здание без одобрения собрания участников, что противоречит уставу общества.
Участники направили письмо в адрес ООО «РОМАШКА», утверждая, что сделка недействительна.

Шаг 2: Найти

Необходимо определить, правомерны ли доводы участников о том, что сделка является недействительной из-за отсутствия полномочий у директора.

Шаг 3: Решение
Согласно статье 183 Гражданского кодекса РФ, если сделка совершается без необходимых полномочи...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое ключевое условие должно быть соблюдено для того, чтобы сделка, совершенная директором ООО без одобрения участников, была признана недействительной на основании статьи 183 ГК РФ?

Директор должен был действовать исключительно в личных интересах, а не в интересах общества.

Отсутствие одобрения сделки со стороны собрания участников, если такое одобрение является обязательным по уставу.

Сделка должна быть совершена с явным нарушением законодательства, а не только устава общества.