В соответствии с постановлением главы г. Смоленска АО «Иволга» был предан в бессрочным пользование земельный участок, расположенных на 8-м километре

2 апреля 2025
Гражданское право

Условие:

В соответствии с постановлением главы г. Смоленска АО «Иволга» был предан в бессрочным пользование земельный участок, расположенных на 8-м километре Рославльского шоссе. На данном участке без какой-либо разрешительной документации было возведено двухэтажное нежилое помещение, используемое ООО «Иволга» в производственных целях. На общем собрании акционеров было принято решение о необходимости узаконить данную самовольную постройку. Юрисконсульт ООО «Иволга» обратился в Арбитражный суд Смоленской области с заявлением об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным.

Верный ли способ защиты выбрал юрист ООО? Как следует поступить арбитражному суду?

Решение:

В данном случае, необходимо было узаконить постройку согласно установленным нормам. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном со...