Главная
Библиотека
Гражданское право
За ООО «Актив» было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение рыночной стоимостью 10 млн. рублей, которое...

За ООО «Актив» было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение рыночной стоимостью 10 млн. рублей, которое оно впоследствии передало в качестве отступного АО «Дельта». Затем между АО «Дельта» (продавцом) и ИП Петровым (покупателем),

«За ООО «Актив» было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение рыночной стоимостью 10 млн. рублей, которое оно впоследствии передало в качестве отступного АО «Дельта». Затем между АО «Дельта» (продавцом) и ИП Петровым (покупателем),»

31 марта 2024
Гражданское право

Условие:

За ООО «Актив» было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение рыночной стоимостью 10 млн. рублей, которое оно впоследствии передало в качестве отступного АО «Дельта».

Затем между АО «Дельта» (продавцом) и ИП Петровым (покупателем), являющимся зятем генерального директора АО «Дельта», был заключен и исполнен договор купли-продажи данного нежилого помещения. Сумма сделки составила 7 млн. рублей.

Вступившим в законную силу решением суда соглашение об отступном между ООО «Актив» и АО «Дельта» было признано ничтожным.

ООО «Актив» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Петрову об истребовании из его владения вышеуказанного нежилого помещения.

1. Правомерны ли требования ООО «Актив» к ИП Петрову? Если бы Вы являлись юристом ООО «Актив», представьте правовое обоснование заявленного иска.

2. Какие факторы свидетельствуют о добросовестности/недобросовестности приобретателя ИП Петрова?

3. Подлежит ли иск ООО «Актив» удовлетворению?

Решение:

1. Правомерны. За истцом было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, которое он передал в качестве отступного акционерному обществу.

Затем акционерным обществом (продавцом) и предпринимателем (покупателем) был заключен и исполнен договор купли-продажи спорного нежилого помещения.

Вступившим в законную силу решением суда...