Условие задачи
ЗАО "Таловский агрокомбинат" обратилось в суд с заявлением об установлении факта принадлежности продавцу ОАО "Абрамовский КХП" части здания магазина и части здания склада на праве собственности, факта заключения заявителем (покупателем) договора купли-продажи данного недвижимого имущества, факта владения упомянутым имуществом на законных основаниях.
В заявлении ЗАО указывало, что упомянутое имущество было приобретено им у лица, являющегося собственником данного имущества, впоследствии ликвидированного. Последнее обстоятельство послужило основанием отказа органа в государственной регистрации сделки купли-продажи, что существенно ограничивает права заявителя как собственника данного имущества. В качестве заинтересованного лица в процесс был привлечен орган государственной регистрации, явка которого была признана обязательной.
Оценив все представленные по делу доказательства, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о наличии у заявителя всех необходимых документов на указанное имущество, о правомерности владения заявителем означенным имущественным комплексом, о неправомерности действий со стороны органа государственной регистрации и с учетом этого удовлетворил заявленное требование, обязав орган государственной регистрации произвести регистрацию права собственности на спорные объекты.
Дайте оценку действиям суда.
Обозначьте процессуальные особенности судопроизводства по делам об установлении юридических фактов (состав лиц, участвующих в деле, распределение обязанности доказывания, предмет доказывания по делу, содержание решения суда).
Ответ
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 218 АПК РФ Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.
В силу статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок ...
