1. Главная
  2. Библиотека
  3. Гражданское право
  4. Земельный участок, принадлежащий обществу «Новатор», заложен по кредитам в двух коммерческих банках (предшествующий и посл...

Земельный участок, принадлежащий обществу «Новатор», заложен по кредитам в двух коммерческих банках (предшествующий и последующий залог).

«Земельный участок, принадлежащий обществу «Новатор», заложен по кредитам в двух коммерческих банках (предшествующий и последующий залог).»
  • Гражданское право

Условие:

Земельный участок, принадлежащий обществу «Новатор», заложен по кредитам в двух коммерческих банках (предшествующий и последующий залог). Последующий залогодержатель обратился с предложением к предшествующему залогодержателю об изменении старшинства залогов. Подготовьте проект соответствующего соглашения (п. 1 ст. 342 ГК РФ). 

Зачем отказ от залогового приоритета может быть нужен предшествующему залогодержателю? Придумайте экономически и/или юридически обоснованную причину и отразите ее в данном соглашении.

Решение:

Изменение залога не влияет на права последующего залогодержателя, только в том случае, если изменение ухудшает обеспечение, т.е., например, запрещает предъявлять требование о досрочном исполнение обязательства (ч.2 ст. 342.1), но прекращение залога не ухудшает обеспечение, а наоборот. В таком случае, переходят ли последующие залоговые права по старшинству (второе становится первым, третье - вторым) или собственник занимает место бывшего залогодержателя? Т.е. приоритета перед другими кредиторами у залогодержателя в некоторой части стоимости предмета залога (ранее бывшей другого залогодержателя)...

Похожие задачи

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

AI помощники

Выбери предмет

E
S
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Я