Условие:
Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае, после регистрации перехода права собственности, Григорьев привёз на дачу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперёд всю арендную плату.
Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьёй за границей. Именно поэтому в их договоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи.
Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации перехода права собственности на дачу, последняя была передана жене Чашкина.
Григорьев обратился за помощью к адвокату.
Какое разъяснение ему следует дать?
