Житель г. Краснодара Мишин и проживающая в г. Москве Лактионова заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Краснодарском крае. Однако в регистрации данного договора Лактионовой

25 июля 2024
Гражданское право

Условие:

Житель г. Краснодара Мишин и проживающая в г. Москве Лактионова заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся в Краснодарском крае. Однако в регистрации данного договора Лактионовой было отказано на основании ч. 1 ст. 16 Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае». Согласно положениям этого закона был установлен запрет на совершение сделок с земельными участками на территории Краснодарского края, если стороной договора является гражданин, не имеющий регистрации права на постоянное проживание в Краснодарском крае.

Правомерен ли отказ в регистрации договора купли-продажи земельного участка в указанном случае?

Противоречит ли данная норма закона Краснодарского края федеральному законодательству?

Могут ли быть установлены законодательством субъектов свои правила для заключения сделок с земельными участками отличные от федерального земельного законодательства?

Решение:

Как усматривается из материалов дела, регистрирующий орган, рассмотрев заявление о государственной регистрации заключенного между ними договора купли-продажи недвижимого имущества земельного участка и находящегося на нем жилого дома, а также перехода на основании указанного договора права собственности от продавца (Мишина) к покупателю (Локтионовой) принял решение об отказе в государственной регистрации, ссылаясь на соответствующую запрещающую норму закона субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 27 ФЗ от 13.07.2015 О государственной регистрации недвижимости, в осуществлении государствен...