Условие:
Житель города Саратова Архипов получил в наследство от двоюродной тети дом, который был построен в 1900 году и располагался на окраине города.
Осмотрев дом, Архипов обнаружил, что домовладение нуждается в капитальном ремонте, газовое и электрооборудование неисправны. По совету опытного риэлтора Архипов произвел косметический ремонт дома и выставил его на продажу.
Вскоре нашлись покупатели, которые были удовлетворены состоянием домовладения и согласились купить дом на условиях и за цену, которые были названы продавцом.
Подготовку проекта договора купли-продажи покупатели доверили продавцу. По условиям договора цена домовладения установлена на основании добровольного соглашения сторон, расчет произведен до подписания договора купли-продажи. Из содержания договора следует, что покупатели лично осмотрели дом до подписания договора, удовлетворены его качественным состоянием. В соответствии с условиями договора акт приема-передачи объекта недвижимого имущества сторонами оформляться не будет.
Регистрации права собственности на объект недвижимого имущества произведена в день заключения сделки, о чем в ЕГРПН внесена соответствующая запись.
После оформления всех необходимых документов покупатели решили детально осмотреть приобретенный ими дом. Когда они подошли к дому, то увидели, что из окон валит густой дым.
Прибывшие на место пожарные устранили возгорание.
Как следует из содержания акта о причинах пожара, возгорание произошло из-за короткого замыкания и неисправности электропроводки.
Покупатели обратились к продавцу с требованием вернуть им денежные средства, оплаченные по договору, заявив, что покупатель не мог не знать, что электропроводка неисправна.
Вопрос: Кто в данном случае несет риск случайной гибели имущества?
