Условие задачи
Строительная компания ООО «Стройинвест» приняла решение участвовать в строительстве склада. Инвестиции, общей суммой 15500 тыс. руб., ожидаемый ежегодный денежный поток (выручка) от которой намечается в размере 5500 тыс. р. в течении 3 лет. Инвестор считает, что учетная ставка Центрального банка РФ в период строительства предприятия будет равна 8 % годовых, а уровень инфляции – 11 % годовых.
Используя методы NPV, IRR и PI, оцените, какова целесообразность вложения инвестиций в строительство предприятия.
Ответ
Дисконтную ставку (k) определим из формулы:
k = (1 + d) x (1 + f) - 1
где d учетная ставка Центрального банка, выраженная десятичной дробью;
f уровень инфляции, выраженный десятичной дробью.
k = (1 + 0.08) x (1 + 0.11) 1 = 0.1988 или 19.88%
Определим чистую текущую стоимость (NPV) из формулы:
где IС размер начальных инвестиций;
CFn денежный поток на шаге n;
n количество лет;
k ставка дисконтировани...
