Инвестор приобретает недвижимость и сдает ее в аренду за 125 тыс. руб. в год на 10 лет с ежегодным повышением арендной платы на . Стоимость реверсии 14,6 млн. руб. Рассчитайте ставку дисконтирования методом средневзвешенной стоимости капитала, если у

Инвестор приобретает недвижимость и сдает ее в аренду за 125 тыс. руб. в год на 10 лет с ежегодным повышением арендной платы на $4 \%$. Стоимость реверсии 14,6 млн. руб. Рассчитайте ставку дисконтирования методом средневзвешенной стоимости капитала, если у компании 10468 обыкновенных акций стоимостью 167 руб., ставка доходности заемного капитала $17 \%$, рыночная стоимость капитала 1,4 млн. руб., среднерыночная ставка доходности на фондовом рынке $15 \%$, $\beta$-коэффициент равен 0,95 , налог на прибыль $25 \%$. Ставка доходности по безрисковым активам Rf составляет $8,5 \%$ годовых. Какова итоговая текущая стоимость недвижимости, рассчитанная методом дисконтирования денежных потоков (доходный подход)? *Ставка доходности собственного капитала (Re) рассчитывается по формуле: $R e=R f+\beta(R m-R f)$