Инвестору предложено купить объект недвижимости за 1 200 тыс. р. Есть возможность сдать ее в аренду сроком на 4 года с получением абсолютных чистых сумм арендного дохода на уровне 120 тыс. р. в год. Ожидается, что к концу срока аренды объект недвижимости

1. Дано

1. Первоначальные инвестиции (Покупная цена): $C_0 = 1\,200$ тыс. р.
2. Срок инвестирования (срок аренды): $N = 4$ года.
3. Годовой чистый арендный доход (Cash Flow): $CF_t = 120$ тыс. р. (ежегодно, в конце года).
4. Ожидаемая стоимость продажи (Остаточная стоимость): $S_4 = 1\,400$ тыс. р. (в конце 4-го года).
5. Рыночная ставка дисконта (WACC или требуемая норма доходности): $r = 18\% = 0.18$.

2. Найти

Необходимо оценить выгодность сделки, рассчитав Чистую приведенную стоимость (Net Present Value, NPV).

3. Решение

Выгодность сделки опреде...