Определить текущую стоимость совокупного дохода, если аренда магазина принесет владельцу в течении 3-х лет ежегодный доход в 820 тыс. рублей, а последующие 5 лет ежегодный доход составит 6900 тыс. рублей. Ставка дисконта – 10%.

Анализ выгодности инвестиционных вложений методом дисконтирования денежных потоков (discounted cash flow, DCF) базируется на том, что потенциальный инвестор не заплатит сумму выше, чем текущая стоимость будущих доходов. Данный метод оценки считают наиболее предпочтительным с точки зрения инвестиционных мотивов, поскольку любой инвестор, вкладывающий денежные средства, в итоге получает не набор активов, а пото...