Условие задачи
Предприятие инвестировало на строительство гостиницы 40 млн ден. ед. Ежегодные текущие затраты на эксплуатацию гостиницы и выручка от оказания услуг приведены в таблице.
Определить: чистый дисконтированный доход проекта, индекс доходности проекта, внутреннюю норму доходности, срок окупаемости инвестиций без учета дисконтирования, срок окупаемости инвестиций с учетом дисконтирования. Сравнить рассчитанные значения срока окупаемости. Сделать выводы.
Норма дисконта r = 12 %.
Ответ
Сначала рассчитаем чистые денежные потоки по формуле CFi/(1+r)t
Где CFi денежные потоки по годам.
r ставка дисконтирования.
t номер года по счету.
Тогда в первый год чистый денежный поток будет равен CFi/(1+r)t = (30-20)/(1+0,12)1 =8,92 млн. ден. ед.
Во второй год чистый денежный поток будет равен CFi/(1+r)t = (40-20)/(1+0,12)2 = 15,94 млн. ден. ед.
В третий год чистый денежный поток будет равен CFi/(1+r)t = (47-22)/(1+0,12)3 = 17,79 млн. ден. ед.
В четвертый год чистый денежный поток будет равен CFi/(1+r)t = (53-25)/(1+0,12)4= 17,79 млн. ден. ед.
NPV=CFi/(1+r)i I,
Где I сумма инвестици...
