Условие:
Ресторатор рассматривает проект открытия нового заведения формата fast-casual. Объем первоначальных инвестиций составляет 12 000 000 руб. и включает: аренду и ремонт помещения – 4 500 000 руб., оборудование кухни и зала – 3 800 000 руб., IT-инфраструктуру (POS-система, CRM, онлайн-платформа) – 1 200 000 руб., маркетинговый запуск – 1 500 000 руб., оборотный капитал – 1 000 000 руб.
Прогнозируемые чистые денежные потоки (CF): 1-й год – 2 800 000 руб., 2-й год – 3 500 000 руб., 3-й год – 4 200 000 руб., 4-й год – 4 500 000 руб., 5-й год – 4 800 000 руб. Ставка дисконтирования принята на уровне 14%.
1. рассчитать NPV проекта за пятилетний горизонт; определить простой и дисконтированный сроки окупаемости;
2. вычислить индекс прибыльности (PI);
3. провести анализ чувствительности NPV к изменению ставки дисконтирования (при 10% и 18%) и к снижению денежных потоков на 15%.
