Условие задачи
Некто Гай Марий Гратидиан купил у Гая Сергия Ораты дом, но спустя несколько лет продал его прежнему владельцу. На некоторую часть этого дома был установлен сервитут, который, разумеется, уменьшал его ценность. Когда происходила манципация, Гратидиан не упомянул о данном сервитуте. По этой причине Ората подал в суд. Адвокат Ората указывал на то, что лицо, намеренно скрывшее недостатки вещи должно быть привлечено к ответственности. Адвокат же продавца возражал, что Ората прекрасно знал о недостатках дома, собственником которого сам некогда являлся. Ответьте на следующие вопросы: 1) какого рода ответственность несёт продавец, умолчавший о недостатках продаваемой вещи? 2) является ли доказательство нечестности продавца основанием для признания сделки недействительной? 3) как бы вы разрешили этот спор на основании Законов XII Таблиц?
Ответ
В римском праве продавец вещи нес ответственность в тех случаях, когда в его действиях можно усмотреть dolus, т.е. намеренное сокрытие, умолчание об известных продавцу и не известных покупателю недостатках с целью сбыть негодную вещь. Ответственность продавца за умолчание обусловливалась тем, что недостатк...
