Условие задачи
Объект недвижимости приносит владельцу доход в размере 120000 д.е. в конце первого года, после чего он будет возрастать на 5 % ежегодно в течении 5 лет после чего ожидается его продажа за 1500000 д.е в конце пятого года. Определить стоимость объекта при условии ,что ставка дисконтирования равна 12 %, и ставку капитализации.
Ответ
PMT = 120 000 ден.ед./год
n = 5 лет
i = 12 %
FV = 1 500 000 ден.ед.
PV объекта = ?
PV объекта = текущая стоимость PMT + Текущая стоимость реверсии
Текущая стоимость РМТ = РМТ * [1- (1/ (1+i) n)] /i = РМТ * кол.5 (i; n)
Текущая стоимость реверсии = FV * [1/(1+ i)] n = FV * кол.4 (i; n)
Доход, ожидаемый от объекта недвижимости, состоит из ...
Потяни
