Условие:
Рассчитайте ставку капитализации для объекта недвижимости, приобретение которого финансируется на 70% за счет погашаемого через реверсию ипотечного кредита под 10,5% на 15 лет. Требование инвестора на собственный капитал составляет 15%.
Решение:
Общий коэффициент капитализации определяется как средневзвешенное значение:
где М доля заемных средств;
Rm ипотечная постоянная;
Re ставка дохода на...