1. Главная
  2. Библиотека
  3. Менеджмент
  4. В фирму по недвижимости обратилась организация с предложением арендовать офисные площади в количестве 1 000 м. кв. по уста...

В фирму по недвижимости обратилась организация с предложением арендовать офисные площади в количестве 1 000 м. кв. по установленной вами на основе рыночных данных цене 500 руб. за 1 м. кв. в месяц, сроком на 1 год. Ставка дисконта – 10%.

«В фирму по недвижимости обратилась организация с предложением арендовать офисные площади в количестве 1 000 м. кв. по установленной вами на основе рыночных данных цене 500 руб. за 1 м. кв. в месяц, сроком на 1 год. Ставка дисконта – 10%.»
  • Менеджмент

Условие:

В фирму по недвижимости обратилась организация с предложением арендовать офисные площади в количестве 1 000 м. кв. по установленной вами на основе рыночных данных цене 500 руб. за 1 м. кв. в месяц, сроком на 1 год. Ставка дисконта – 10%.

При этом потенциальные арендаторы предложили вам следующую схему оплаты:

  • разовый платеж в сумме P1 = 60;
  • в конце 3-го, 4-го и 5-го месяцев платежи в размере P2 = 500 000;
  • в начале 6-го, 7-го и 8-го месяцев – P3 = 440;
  • и в конце 12-го месяца – внесение последнего платежа в сумме P4 = остаток.

Будет ли предложенная арендатором схема выгодна арендодателю?

Решение:

Менеджер стоит в данном случае перед выбором: либо согласиться на условия потенциальных арендаторов, либо сдать в аренду офисные площади с помесячным внесением арендной платы в конце каждого месяца в размере:

1 000 * 500 = 500 000 руб.,

за год

500 000 * 12 = 6 000 000 руб.

Для того чтобы оценить поток будущих доходов, сложить друг с другом элементы денежного потока нельзя, поскольку деньги имеют различную ценность в различные моменты времени.

Для сравнения и выбора лучшего из вариантов необходимо привести оба потока платежей к одному моменту времени, провести процедуру дисконтирования.

Дисконтирован...

Похожие задачи

Не нашел нужную задачу?

Воспользуйся поиском

AI помощники

Выбери предмет

E
S
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Э
Я