Физическое лицо, резидент РФ в июле 2017 году продал квартиру суммарной инвентаризационной стоимостью 600 000 рублей за 3 000 000 рублей. Совокупный доход

25 июля 2024
Налоги

Условие:

Физическое лицо, резидент РФ в июле 2017 году продал квартиру суммарной инвентаризационной стоимостью 600 000 рублей за 3 000 000 рублей. Совокупный доход данного физического лица за 2016 год составил 200 000 рублей, а срок владения квартирой - 2 года и 3 месяца. В октябре 2016 года был продан гараж за 300 000 рублей и сроком владения менее трех лет и автомобиль за 400 000 руб. сроком владения более 3-х лет. Имеются документы на приобретение гаража в размере 260 000 рублей. Определить размер имущественного вычета при продаже имущества на который претендует налогоплательщик; сумму налога на доходы физических лиц подлежащую уплате в бюджет за налоговый период.

Решение:

При продаже квартиры, дома, земельного участка и пр., а также долей в них полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13% (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи.

При расчете НДФЛ можно уменьшить доход от продажи по выбору:

- на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующей недвижимости и долей в ней: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; либо вычет в размере 250 000 руб....