Гражданин России, являющийся налоговым резидентом РФ, в 2013 году приобрел в собственность дом в г. Юрмале (Латвийская Республика) для сдачи в аренду. По доходам от сдачи недвижимости в аренду за границей декларации в налоговый орган в РФ не

6 ноября 2025
Налоги

Условие:

Гражданин России - налоговый резидент РФ приобрел в 2013 г. в собственность дом в г. Юрмале Латвийской Республики для сдачи в аренду. По доходам от сдачи недвижимости в аренду за границей декларации в налоговый орган в РФ не представлялись и налог не уплачивался. Международное соглашение об избежании двойного налогообложения между РФ и Латвийской Респуб-ликой отсутствует.
Может ли налоговый орган привлечь физическое лицо к ответственности за неуплату налогов за 2013 и 2014 гг., если налогоплательщик добровольно представит декларацию в соответствии с Федеральным законом от 08.06.2015 № 140-ФЗ «О добро-вольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные закон о-дательные акты Российской Федерации»?

Решение:

Шаг 1. Анализ исходных данных. Гражданин России, являющийся налоговым резидентом РФ, приобрёл в 2013 году в Латвии недвижимое имущество для сдачи в аренду. Доходы от аренды не были заявлены в налоговый орган РФ, и по ним не уплачивался налог. При этом между РФ и Латвией отсутствует соглашение об избежании двойного налогообложения, что означает, что российское законодательство полностью охватывает такие доходы налоговыми обязательствами налогоплательщика. Шаг 2. Определение правовой проблемы. При наличии недекларированных доходов налоговый орган может инициировать процесс взыскания налога, нач...