Гражданин Ветров продал трехкомнатную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности в течение двух лет, за 3 млн. руб. Квартира была приобретена по договору купли-продажи. Возникает ли в данной ситуации у Ветрова объект налогообложения? Если

24 октября 2025
Налоги

Условие:

1.
Гражданин Ветров продал трехкомнатную квартиру, принадлежащую ему на праве собственности в течение двух лет, за 3 млн. руб. Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи.
Возникает ли в рассматриваемой ситуации у Ветрова объект налогообложения?
Если возникает, то в отношении какого налога? Учитывая фактические обстоятельства, в каком размере налог должен быть уплачен в бюджет?
Изменится ли решение, если гражданин Ветров получил данную квартиру в наследство и продал по истечении трех лет?

Решение:

Ниже приведён поэтапный разбор ситуации: ───────────────────────────── 1. Ситуация, когда квартира была приобретена по договору купли‐продажи а) Определяем объект налогообложения. При продаже квартиры гражданином Ветровым возникает доход (разница между суммой продажи и стоимостью приобретения, а также возможно с учётом документально подтверждённых затрат на улучшение жилья). Такой доход подлежит налогообложению в соответствии с налоговым законодательством РФ (Налог на доходы физических лиц – НДФЛ). б) Срок владения и освобождение от налога. Согласно нормам Налогового кодекса РФ, для о...