Условие задачи
Осетров имеет в Ломоносовском районе Ленинградской области жилой дом площадью 110 кв. м., 1947 года постройки. Инвентаризационная стоимость дома составляет 20 тыс. рублей. По результатам кадастровой оценки, проведенной и утвержденной 15 октября 2017 года, кадастровая стоимость дома была утверждена в сумме 5 млн. рублей. Осетров получил уведомление по уплате налога на имущество за 2018 год 25 февраля 2019 года. Сумма налога за 2018 год превысила предыдущую в 10 раз и составила 50 тысяч рублей.
Осетров обратился в суд и оспорил кадастровую оценку дома. Дата подачи искового заявления 30 февраля 2019 года, решение суда об уменьшении кадастровой стоимости дома до 550 тысяч рублей от 31 апреля 2019 года.
Какое значение имеет инвентаризационная (кадастровая) стоимость для уплаты налога на имущество? Своевременно ли направлено уведомление об уплате налога Осетрову? Правильно ли определена налоговая ставка налога для Осетрова в уведомлении? Каковы ставки налога на имущество физических лиц в Ломоносовском районе? Из какого размера кадастровой стоимости Осетров уплатит налог на имущество за дом за 2018 год. Каков срок уплаты налога? Льгот у него нет.
Ответ
Инвентаризационная стоимость представляет собой восстановительную цену недвижимости за вычетом износа. Эта схема была разработана в шестидесятые годы двадцатого века и считается устаревшей, так как при её применении не учитываются современные нюансы.
После инвентаризации определённая стоимость объекта вносится в его технический паспорт, а также в инвентаризационную справку. Эта система особенно выгодна для владельцев старой недвижимости, потому что её износ вместе с устаревшими материалами значительно уменьшает базу налогообложения. Кроме того, такая оценка имущества в десять раз ниже рыночной ...
