Гражданин Армении, но налоговый резидент РФ, Алонян является собственником двух домов. Один – стоимостью 230 тыс. долларов в Армении площадью 270 кв. м., другой в г. Всеволожске Ленинградской области, кадастровая

24 января 2025
Налоговое право

Условие:

Гражданин Армении, но налоговый резидент РФ, Алонян является собственником двух домов. Один – стоимостью 230 тыс. долларов в Армении площадью 270 кв. м., другой в г. Всеволожске Ленинградской области, кадастровая стоимость 2 млн. рублей (инвентаризационная 300 тыс. рублей), площадью 120 кв.м. Алонян является инвалидом 2 группы. Дом в Ленинградской области он приобрел в марте 2018 года (договор от 1 марта 2018 года, регистрация права 14 марта 2018 года). Алонян является инвалидом 1 группы.

Будет ли и в каком порядке Алонян платить налог на имущество физических лиц в России? Есть ли у Алоняна льготы по налогу? За дом во Всеволожске Алонян уплатит полный налог за год? Каков срок уплаты налога на имущество физ. лиц? Какова налоговая ставка налога в данном случае? Каков курс доллара следует применять? Посмотрите ставки данного налога во Всеволожском районе.

Решение:

В соответствии с ч. 1 ст. 401 НК РФ, Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение

Следовательно, дом во Всеволожске является объектом налогообложения в РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 402 НК РФ, Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, ...