Индивидуальный предприниматель Колосов в текущем году продал офис за 2 000 000 руб. и купил квартиру на вырученные деньги по цене 1 800 000 руб. Возникает ли у Колосова обязанность по уплате НДФЛ?

Добавлена: 26.06.2026
Обновлена: 26.06.2026
Предмет: Налоговое право
Автор: Кэмп

#Финансовое право

Условие:

Индивидуальный предприниматель Колосов в текущем году продал офис за 2 000 000 руб. и купил квартиру на вырученные деньги по цене 1 800 000 руб. Возникает ли у Колосова обязанность по уплате НДФЛ?

Решение:

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нормам Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), регулирующим налогообложение доходов физических лиц при продаже имущества.

Дано:

Субъект: Индивидуальный предприниматель (ИП) Колосов.
Операция 1: Продажа офиса (нежилое помещение).
Цена продажи: $2\,000\,000$ руб.
Операция 2: Покупка квартиры (жилое помещение).
Цена покупки: $1\,800\,000$ руб.

Найти:

Возникает ли обязанность по уплате НДФЛ?

Решение:

1. Статус имущества и налогообложение Согласно ст. 209 и ст. 210 НК РФ, об...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое из утверждений верно относительно налогообложения НДФЛ при продаже имущества и последующей покупке другого объекта?

Если физическое лицо продало имущество и на вырученные средства сразу же приобрело другое имущество, обязанность по уплате НДФЛ с дохода от продажи первого объекта не возникает, так как это считается «встречной покупкой».

Факт приобретения другого имущества на средства, полученные от продажи первого объекта, не освобождает от обязанности уплатить НДФЛ с дохода от продажи, поскольку в налоговом законодательстве отсутствует понятие «встречной покупки».

Индивидуальный предприниматель освобождается от уплаты НДФЛ при продаже личного имущества, если он сразу же приобретает другое имущество для личных нужд.