Семенов С. В. продал дом с прилегающим земельным участком и гараж. Доход, полученный в результате продажи дома, составил 2 400 000 рублей. Продажа гаража принесла 170 000 руб. Сделки по продаже недвижимости правильно оформлены, период владения подтвержден

Добавлена: 12.04.2026
Обновлена: 12.04.2026
Предмет: Налоговое право
Автор: Кэмп

#Финансовое право
#Бюджетное право

Условие:

Семенов С. В. продал дом с прилегающим земельным участком и гараж.
Доход, полученный в результате продажи дома, составил 2 400 000 рублей.
Продажа гаража принесла 170 000 руб.
Сделки по продаже недвижимости правильно оформлены, период владения подтвержден документально, однако отсутствуют документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение продаваемых объектов.
Задание: рассчитать размер вычетов, базу налогообложения и сумму НДФЛ
для двух разных случаях, если:
• объекты недвижимости находились в собственности Семенова С.В. более 5 лет.
• указанным имуществом Семенов С.В. владел 2 года.

Решение:

Дано:

Доход от продажи дома: 2 400 000 рублей.
Доход от продажи гаража: 170 000 рублей.
Общий доход: $2 400 000 + 170 000 = 2 570 000$ рублей.

Найти:

Размер вычетов.
Базу налогообложения.
Сумму НДФЛ.

Решение:

Случай 1: Объекты недвижимости находились в собственности более 5 лет

Шаг 1: Размер вычетов

Если недвижимость находилась в собственности более 5 лет, то налогоплательщик имеет право на вычет в размере 1 000 000 рублей на каждую сделку. В нашем случае:

Вычет за продажу дома: 1 000 000 рублей.
Вычет за продажу гаража: 1 000 000...