Условие задачи
Министерство лесного хозяйства (представитель арендодателя-субъекта РФ) обратилось в суд с иском о взыскании с общества (арендатор) невнесенной арендной платы по состоянию на 01.04.2013 по договору аренды лесного участка от 22.10.2007 в размере 31 065 039 руб. 96 кон.
По мнению общества, задолженность по арендным платежам не может быть взыскана, поскольку начислена за период, когда ответчик арендуемым лесным участком не пользовался в связи с наложением на него ареста. Как указывает представитель общества, существование обязательства по внесению арендной платы обусловлено пользованием имуществом, а неиспользование арендатором имущества исключает для арендодателя право требовать взыскания арендной платы. Общество ссылалось па то, что но исполнительному производству, возбужденному в отношении общества, судебным приставом-исполнителем 28.03.2012 наложен арест на право аренды лесных участков, переданных по договору аренды от 22.10.2007, с режимом хранения арестованного имущества — без права пользования имуществом до его реализации. Суд удовлетворил требование Министерства, отметив следующее. В силу ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В гл. 26 ГК РФ установлены основания прекращения обязательств. Арест, наложенный судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения другого обязательства, не может быть расценен как обстоятельство, являющееся основанием для освобождения от внесения арендной платы.
Поскольку постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста к актам государственного органа, на основании которых прекращается обязательство, Законом об исполнительном производстве не отнесено, оснований для освобождения ответчика от уплаты арендных платежей но этому основанию также не имеется1.
Оцените позицию суда. В каких случаях постановлением судебного пристава-исполнителя может быть изменено или прекращено гражданско- правовое обязательство, стороной которого является должник?
1 Определение ВАС РФ от 13.05.2014 № ВАС-5448/14 по делу № А56-24023/2013.
Ответ
Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Глава 26 ГК РФ называет десять оснований прекращения обязательств: надлежащее исполнение, отступное, зачет, совпадение должника и кредитора в одном лице, новация, прощение долга, невозможность исполнения, акт государственного органа, смерть гражданина, ликвидация юридического лица. Однако данный перечень не является исчерпывающим, поскольку п. 1 данной статьи предусматривает возможность установления иных основани...
