ЗАО «Тракт», зарегистрированное в Москве, имело филиал в Ростове. 24 ноября 2006 г. было принято решение учредителей о покупке в Ростове здания площадью 1500 кв. м.

25 июля 2024
Основы права

Условие:

ЗАО «Тракт», зарегистрированное в Москве, имело филиал в Ростове. 24 ноября 2006 г. было принято решение учредителей о покупке в Ростове здания площадью 1500 кв. м. В решении право подписать договор на покупку помещения было предоставлено руководителю Ростовского филиала. 3 декабря 2006 г. сделка была заключена и зарегистрирована. 15 декабря 2006 г. прокуратура Ростова обратилась с иском в суд о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что руководитель не мог подписать вышеуказанную сделку, так как решение о покупке было принято, полномочия предоставлены, а доверенности на совершение сделки выдано не было. Руководитель филиала ЗАО «Тракт» был назначен собранием учредителей, но доверенности от общества не имел.

1. Может ли директор филиала действовать от имени юридического лица без доверенности?

2. Имеет ли значение тот факт, что директор филиала был назначен и уполномочен учредителями на совершение сделки?

3. Какое решение должен вынести суд?

Решение:

При заключении сделок по месту нахождения филиала в качестве представителя головной организации, создавшей этот филиал, выступает назначенный организацией руководитель филиала. Полномочия руководителя филиала на совершение действий от имени юридического лица основываются на выданной ему доверенности.

По сделкам, совершенным руководителем филиала, приобретает права и обязанности головная организация. Но это относится только к случаям, когда предмет договора не выходит за рамки делегированных руководителю филиала полномочий, указанных в доверенности (п. 1 ст. 182 ГК РФ).

Договор, заключенный руков...