Условие задачи
Аптека является арендатором помещения в многоквартирном жилом доме. Руководство организации решило разместить на фасаде здания вывеску "Капли, микстуры, таблетки". После размещения указанной вывески ТСЖ обратилось в суд с иском об обязании арендатора демонтировать вывеску, взыскании с нарушителя неосновательного обогащения в пользу собственников дома путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ.
Какое решение будет принято судом? Необходимо ли согласовать размещение вывески с собственниками помещений в доме? Вправе ли ТСЖ требовать внесения платы за использование фасада? Изменится ли ситуация если вывеска будет размещена на внешней стороне балкона квартиры, расположенной над входом в аптеку?
Ответ
В соответствии со ст.19 Федерального закона О рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция.
В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой...
