Главная
Библиотека
Право и юриспруденция
Иванов А.А., являющийся собственником двухкомнатной квартиры на первом этаже многоквартирного дома, заключил договор аренд...

Иванов А.А., являющийся собственником двухкомнатной квартиры на первом этаже многоквартирного дома, заключил договор аренды указанной квартиры с открытым акционерным общество "Мобильные ТелеСистемы" в лице филиала в Омской области. Арендатор -

«Иванов А.А., являющийся собственником двухкомнатной квартиры на первом этаже многоквартирного дома, заключил договор аренды указанной квартиры с открытым акционерным общество "Мобильные ТелеСистемы" в лице филиала в Омской области. Арендатор -»

17 ноября 2023
Право и юриспруденция

Условие:

Иванов А.А., являющийся собственником двухкомнатной квартиры на первом этаже многоквартирного дома, заключил договор аренды указанной квартиры с открытым акционерным общество "Мобильные ТелеСистемы" в лице филиала в Омской области. Арендатор - организация разместила в арендуемом помещении административный офис общества, а также магазин-салон по обслуживанию абонентов и продаже телефонных аппаратов. Кроме того, на фасаде дома общество разместило конструкции, на которых на красном фоне белым изображено яйцо и три буквы "М", "Т", "С".

Дайте юридическую оценку ситуации. Правомерно ли это?

Какие неблагоприятные последствия могут возникнуть для арендодателя и арендатора в указанной ситуации?

Изменится ли ситуация, если квартира будет являться собственностью организации?

Решение:

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, использование жилого помещения для предпринимательской деятельности недопустимо, не соответствует назначению жилого помещения.

Для данных целей, помещение необходимо перевести в нежилое помещение.

В соответствии со ст.19 Федерального закона О рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного учас...