Иванов А.А., являющийся собственником двухкомнатной квартиры на первом этаже многоквартирного дома, заключил договор аренды указанной квартиры с открытым акционерным общество "Мобильные ТелеСистемы" в лице филиала в Омской области. Арендатор -

17 ноября 2023
Право и юриспруденция

Условие:

Иванов А.А., являющийся собственником двухкомнатной квартиры на первом этаже многоквартирного дома, заключил договор аренды указанной квартиры с открытым акционерным общество "Мобильные ТелеСистемы" в лице филиала в Омской области. Арендатор - организация разместила в арендуемом помещении административный офис общества, а также магазин-салон по обслуживанию абонентов и продаже телефонных аппаратов. Кроме того, на фасаде дома общество разместило конструкции, на которых на красном фоне белым изображено яйцо и три буквы "М", "Т", "С".

Дайте юридическую оценку ситуации. Правомерно ли это?

Какие неблагоприятные последствия могут возникнуть для арендодателя и арендатора в указанной ситуации?

Изменится ли ситуация, если квартира будет являться собственностью организации?

Решение:

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, использование жилого помещения для предпринимательской деятельности недопустимо, не соответствует назначению жилого помещения.

Для данных целей, помещение необходимо перевести в нежилое помещение.

В соответствии со ст.19 Федерального закона О рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного учас...