Условие:
Метелин долгое время жил в квартире, которой пользовался по договору коммерческого найма. Район, в котором он жил, казался очень удобным, до работы было недалеко. Он задумался о покупке собственного жилья. Однажды он увидел объявление о том, что в соседней квартире продается комната, и решил ее купить. Ветров (продавец) сказал, что комнату он приватизировал еще в начале 90-х годов прошлого века, регистрировать ее не нужно, поэтому он готов отдать ключи хоть в тот же день, сразу после получения денег, а образец договора можно найти в сети интернет и распечатать. Он уверял Метелина, что тот станет собственником с момента вручения ключей. Кроме того, Ветров, узнав, что у Метелина есть автомобиль, предложил также купить его парковочное место во дворе этого дома.
Вопросы:
1.О каких объектах гражданских прав идет речь в задаче? Каковы особенности их правового режима?
2.Является ли Ветров собственником комнаты и парковочного места во дворе?
3.Получит ли Метелин право собственности на комнату?
Решение:
Объект гражданских прав это имущество или иное благо, по поводу которого складывается гражданское правоотношение, или, иначе, то, на что направлено поведение участников.
К объектам гражданских прав относятся:
1. имущество (вещи, деньги, ценные бумаги, имущественные права);
2. работы и услуги;
3. информация, результаты творческой Деятельности;
4. нематериальные блага.
Комната в квартире как предмет собственности относится к вещам.
В действовавшем жилищном законодательстве вопрос о признании комнат в коммунальных квартирах в домах государственного жилищного фонда объектом жилищных прав был решен полож...