Условие задачи
Метелин долгое время жил в квартире, которой пользовался по договору коммерческого найма. Район, в котором он жил, казался очень удобным, до работы было недалеко. Он задумался о покупке собственного жилья. Однажды он увидел объявление о том, что в соседней квартире продается комната, и решил ее купить. Ветров (продавец) сказал, что комнату он приватизировал еще в начале 90-х годов прошлого века, регистрировать ее не нужно, поэтому он готов отдать ключи хоть в тот же день, сразу после получения денег, а образец договора можно найти в сети интернет и распечатать. Он уверял Метелина, что тот станет собственником с момента вручения ключей. Кроме того, Ветров, узнав, что у Метелина есть автомобиль, предложил также купить его парковочное место во дворе этого дома.
Вопросы:
1.О каких объектах гражданских прав идет речь в задаче? Каковы особенности их правового режима?
2.Является ли Ветров собственником комнаты и парковочного места во дворе?
3.Получит ли Метелин право собственности на комнату?
Ответ
Объект гражданских прав это имущество или иное благо, по поводу которого складывается гражданское правоотношение, или, иначе, то, на что направлено поведение участников.
К объектам гражданских прав относятся:
1. имущество (вещи, деньги, ценные бумаги, имущественные права);
2. работы и услуги;
3. информация, результаты творческой Деятельности;
4. нематериальные блага.
Комната в квартире как предмет собственности относится к вещам.
В действовавшем жилищном законодательстве вопрос о признании комнат в коммунальных квартирах в домах государственного жилищного фонда объектом жилищных прав был решен полож...
