С октября 2015 года Смирнов, являясь собственником подземного помещения в бизнес-центре, открыл паркинг для аренды машино-мест автолюбителями, посещающими данный бизнес-центр.

С октября 2015 года Смирнов, являясь собственником подземного помещения в бизнес-центре, открыл паркинг для аренды машино-мест автолюбителями, посещающими данный бизнес-центр. Однако несколько автовладельцев, пользующихся паркингом Смирнова, просили продать занимаемые ими на праве аренды машино-места. Смирнов согласился на куплю-продажу трех машино-мест, находящихся в его паркинге. Смирнов подал заявление на регистрацию права на эти машино-места, однако орган государственной регистрации при оформлении права собственности на данные машино-места отказал в регистрации права на том основании, что границы машино-мест, в отношении которых представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично совпадают с границами другого уже зарегистрированного помещения, в данном случае – паркинга, которым владеет Смирнов. В ответ на отказ Смирнов заявил, что перед этим он осуществил государственный кадастровый учет каждого машино-места, которое он собирался продать автовладельцам, что право собственности на паркинг уже зарегистрировано в ЕГРН, а значит, каждое из этих мест признано самостоятельным объектом недвижимости и, несмотря на частичное совпадение границ машино-места подлежат государственной регистрации. 

Оцените ситуацию. Возможно ли при сложившихся обстоятельствах оформить право собственности на данные машино-места? Каким образом это необходимо сделать?