Собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления посредством управляющей организации, однако, в течение пяти месяцев не реализовали это решение. По истечении пяти месяцев орган местного самоуправления провел открытый конкурс по

24 октября 2025
Право и юриспруденция

Условие:

5 Собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления посредством
управляющей организации, однако, в течение пяти месяцев не реализовали это решение.
По истечении пяти месяцев орган местного самоуправления провел открытый конкурс по отбору
управляющей организации, данный конкурс выиграло ООО «Альфа».
На следующий день после подведения итогов конкурса в данном многоквартирном доме
произошел сбой в системе водоотведения, были затоплены подвальные помещения. ООО «Альфа»
отказалось совершать действия по предотвращению последствий аварии, ссылаясь на то, что с
обществом еще не подписан муниципальный контракт.
Общему имуществу многоквартирного дома был причинен существенный вред. Муниципальный
контракт был подписан десять дней спустя.
Собственники помещений многоквартирного дома подали исковое заявление к ООО «Альфа» с
требованием.
Вопросы:
1 Каков порядок выбора способа управления многоквартирным домом?
2 Оцените правомерность действий собственников, управляющей организации, органа местного
самоуправления.
3 Какое решение должен вынести суд?
Обоснуйте свой ответ.

Решение:

1. Порядок выбора способа управления многоквартирным домом регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственники помещений имеют право выбрать один из нескольких способов управления: самостоятельно, через управляющую организацию, товарищество собственников жилья или иные формы. Для этого необходимо провести общее собрание собственников, на котором принимается решение о способе управления. Решение должно быть оформлено протоколом, который затем подается в орган местного самоуправления. 2. Действия собственников, управляющей организации и органа местного самоуправления можно оценить...