Граждане Никоноров и Никонорова, состоя в браке, приобрели 2-х комнатную квартиру, оформив ее на мужа. В ЕГРП в качестве собственника квартиры указан гражданин Никоноров. После развода муж без согласия жены продал квартиру гражданину Москвину, который, в

Добавлена: 12.04.2026
Обновлена: 12.04.2026
Предмет: Семейное право
Автор: Кэмп

#Гражданский процесс
#Жилищное право

Условие:

Граждане Никоноров и Никонорова, состоя в браке, приобрели 2-х комнатную квартиру, оформив ее на мужа. В ЕГРП в качестве собственника квартиры указан гражданин Никоноров. После развода муж без согласия жены продал квартиру гражданину Москвину, который, в свою очередь, продал квартиру гражданину Гаранькову, который не знал и не мог знать о том, что первоначально квартира находилась в совместной собственности и продана без согласия одного из супругов, поскольку полагался на данные ЕГРП. Через три года после совершения последней сделки гражданка Никонорова узнала, о том, что квартира продана и захотела вернуть свою долю в квартире.

Решение:

Консультация для гражданки Никоноровой

1. Дано

Имущество: 2-комнатная квартира, приобретенная в браке (совместная собственность супругов).
Оформление: Право собственности зарегистрировано только на мужа (Никонорова) в ЕГРП.
Сделка 1: Муж (Никоноров) продал квартиру Москвину без согласия жены.
Сделка 2: Москвин продал квартиру Гаранькову.
Покупатель 3 (Гараньков): Является добросовестным приобретателем, полагавшимся на данные ЕГРП.
Срок: Прошло три года с момента последней сделки.
Требование: Гражданка Никонорова желает вернуть св...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое из следующих утверждений наиболее точно описывает правовую защиту добросовестного приобретателя недвижимости в ситуации, когда предыдущая сделка была совершена без необходимого согласия одного из супругов?

Добросовестный приобретатель всегда защищен, если он полагался на данные ЕГРП, независимо от характера предыдущей сделки.

Добросовестный приобретатель защищен от истребования имущества, если сделка, нарушающая права супруга, была оспоримой, а не ничтожной, и он полагался на данные ЕГРП.

Добросовестный приобретатель не защищен, если собственник докажет, что имущество выбыло из его владения помимо его воли, даже если приобретатель полагался на ЕГРП.