Условие:
Гражданин Иванов 10.02.2019 (до вступления в брак) заключил:
1. договор участия в долевом строительстве (ДДУ) на квартиру;
2. кредитный договор с банком на финансирование приобретения квартиры по ДДУ. Обеспечением по кредиту до регистрации права собственности выступал залог прав требования Иванова по ДДУ.
Заемщиком по кредиту является только Иванов; Петрова в кредитный договор не включалась, поручителем/созаемщиком не являлась. Первоначальный взнос по ДДУ Иванов внес до брака из личных средств.
Брак между Ивановым и Петровой зарегистрирован 01.06.2019, расторгнут 01.06.2023. Брачный договор не заключался, соглашение о разделе имущества не подписывалось.
Квартира передана Иванову по акту приема-передачи, право собственности на квартиру зарегистрировано за Ивановым 16.11.2020 (в период брака). После регистрации права собственности 16.11.2020 ипотека на квартиру в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 11.02.2019 зарегистрирована в ЕГРН в пользу банка.
Для регистрации ипотеки банк, исходя из того, что право собственности на квартиру регистрировалось в период брака, потребовал нотариально удостоверенное согласие Петровой как супруги на обременение квартиры ипотекой; согласие было дано до регистрации ипотеки. Иных соглашений между супругами (о долях в квартире, об обязанности совместно исполнять кредит, о компенсациях) не заключалось.
Платежи и источники средств в период брака.
В период брака ежемесячные платежи по кредиту списывались банком со счета Иванова (автосписание). На этот счет в период брака поступали:
заработная плата Иванова;
ежемесячные переводы Петровой на тот же счет из ее заработной платы с назначением платежа: «на семейные расходы / на семейный бюджет».
Иных источников поступлений на счет Иванова в период брака не было.
Для расчетности задачи можно использовать следующие данные. За период брака (01.06.2019–01.06.2023) по кредиту списано всего 1 600 000 руб., в том числе:
• 1 000 000 руб. — в счет погашения основного долга;
• 600 000 руб. — проценты.
После расторжения брака кредит продолжил исполнять Иванов.
Спор после развода.
В течение года после расторжения брака супруги вопрос о разделе имущества не решали. Спустя год после развода Петрова обратилась в суд с иском к Иванову. Изначально Петрова просила взыскать с Иванова компенсацию в размере 1/2 суммы всех платежей по кредиту, произведенных в период брака (то есть 800 000 руб., исходя из суммы 1 600 000 руб.).
Иванов возражал и указывал, что:
1. кредитное обязательство возникло до брака и является его личным обязательством;
2. квартира зарегистрирована на его имя и является его личной собственностью;
3. Петрова добровольно перечисляла деньги на его счет «на семейные расходы», следовательно, участвовала в семейном бюджете, а не «оплачивала чужой долг», поэтому компенсация ей не положена;
4. нотариальное согласие Петровой подтверждает, что она понимала последствия и действовала в интересах семьи.
1. Как квалифицировать кредитное обязательство Иванова и спорные платежи, внесенные в период брака: общий долг супругов или личное обязательство одного супруга?
2. Какое значение имеют:
дата заключения кредита (до брака);
нотариальное согласие Петровой;
регистрация права собственности на квартиру в браке и регистрация ипотеки?
3. Имеет ли Петрова право на заявленную компенсацию? В каком правовом механизме это корректнее объяснить (СК РФ / ГК РФ) и почему?
