Условие задачи
В период брака супруги Смоленцевы приватизировали занимаемую ими по договору социального найма однокомнатную квартиру, при этом квартира была приватизирована только на имя Анастасии, а ее муж Михаил от участия в приватизации отказался, о чем подал соответствующее заявление. Через 3 года после приватизации Смоленцевы брак расторгли. Анастасия потребовала от Михаила выехать из квартиры, мотивируя это тем, что у Михаила достаточно большая зарплата, чтобы снимать жилье. Дальнейшее же проживание в одной комнате после прекращения супружеских отношений невозможно. На это Михаил возразил, что он согласен спать на кухне, а вместо оплаты аренды квартиры он лучше будет копить деньги на ипотеку. Кроме того, считает, что квартира является их совместной собственностью независимо от того, на чье имя зарегистрирована.
1. Перечислите нормативные правовые акты, которые необходимы для разрешения данной ситуации.
2. Каков правовой режим квартиры?
3. Вправе ли Анастасия требовать выселения Михаила?
4. Изменится ли правовая оценка ситуации, если квартира состоит из двух изолированных комнат?
Ответ
1. Для разрешения данной ситуации необходимы следующие нормативные правовые акты: Семейный кодекс РФ (СК РФ), Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ФЗ N 189-ФЗ).
2. Правовой режим квартиры зависит от того, когда она была приватизирована. Если приватизация произошла до 1 марта 2005 года, то квартира является совместной собственностью супругов в соответствии со ст. 34 СК РФ1 и ст. 256 ГК РФ2, так как она была нажита ...
