После вынесения судом решения об обращении взыскания на заложенную квартиру гражданина Петрова, судебный пристав-исполнитель назначил ее оценку и организовал проведение публичных торгов. Квартира была продана. Петров, считая, что торги проведены с

Добавлена: 05.05.2026
Обновлена: 05.05.2026
Предмет: Уголовный процесс
Автор: Кэмп

#Арбитражный процесс
#Исполнительное право

Условие:

После вынесения судом решения об обращении взыскания на заложенную квартиру гражданина Петрова, судебный пристав-исполнитель назначил ее оценку и организовал проведение публичных торгов. Квартира была продана. Петров, считая, что торги проведены с нарушениями (объявление о торгах было размещено на малоизвестном сайте, а начальная цена, по его мнению, была занижена оценщиком, действовавшим в сговоре с банком), обратился в суд с требованием о признании торгов недействительными.

Решение:

Решение задачи

1. Какие нормы закона регулируют процедуру проведения публичных торгов при реализации заложенного имущества?

Процедура реализации заложенного имущества (в данном случае — квартиры) через публичные торги регулируется комплексом норм, основными из которых являются:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

Глава 31 «Залог», в частности, статьи, регулирующие порядок обращения взыскания на заложенное имущество, включая правила проведения торгов (например, ст. 349 ГК РФ).

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (Закон об ИП)...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое из перечисленных нарушений процедуры проведения публичных торгов по реализации заложенного имущества с наибольшей вероятностью может служить основанием для признания торгов недействительными?

Незначительная опечатка в фамилии должника в одном из документов, не повлиявшая на идентификацию личности.

Размещение объявления о торгах на малоизвестном сайте, что существенно ограничило круг потенциальных участников и повлияло на формирование цены.

Отсутствие подписи одного из технических сотрудников на акте осмотра имущества, если это не повлияло на его содержание.