Администрация г. Зеленогорск предоставила в аренду ООО «Северный ветер» 0,40 гектара земли для строительства и эксплуатации торгового центра и еще 0,20 гектара — земли для оборудования и эксплуатации стоянки для автомобилей покупателей. Через два года ООО

Добавлена: 12.05.2026
Обновлена: 12.05.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Жилищное право

Условие:

Администрация г. Зеленогорск предоставила в аренду ООО «Северный ветер» 0,40 гектара земли для строительства и эксплуатации торгового центра и еще 0,20 гектара — земли для оборудования и эксплуатации стоянки для автомобилей покупателей. Через два года ООО «Северный ветер» заключило договор купли-продажи торгового центра и стоянки с ООО «ИРИС», однако администрация отказалась предоставить землю в аренду новому собственнику.
Правомерны ли действия администрации? Каковы права нового собственника торгового центра и стоянки на находящийся под ними земельный участок?

Решение:

Для решения данной задачи необходимо проанализировать нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).

Аренда земельного участка: Согласно статье 609 ГК РФ, аренда земельного участка заключается на определенный срок. В данном случае, администрация города Зеленогорска предоставила в аренду земельные участки для строительства и эксплуатации торгового центра и стоянки.
Права арендатора: Арендатор (в данном случае ООО «Северный ветер») имеет право использовать земельный участок в соответствии с условиями договора аренд...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое из следующих утверждений наиболее точно описывает правовой статус земельного участка при смене собственника объекта недвижимости, расположенного на этом участке, если договор аренды земли не был переоформлен?

Право аренды земельного участка автоматически переходит к новому собственнику объекта недвижимости.

Новый собственник объекта недвижимости не приобретает прав на земельный участок без согласия арендодателя или заключения нового договора аренды.

Земельный участок становится бесхозным, и любой желающий может оформить на него права.