Демичеву на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором построен жилой дом. Устинов предъявил требование к Демичеву об освобождении земельного участка. В дальнейшем выяснилось, что путем мошеннических действий запись о праве

Добавлена: 11.04.2026
Обновлена: 11.04.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Гражданский процесс
#Жилищное право

Условие:

Демичеву на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором построен жилой дом. Устинов предъявил требование к Демичеву об освобождении земельного участка. В дальнейшем выяснилось, что путем мошеннических действий запись о праве собственности на земельный участок в реестре была исправлена, собственником был указан Смирнов. Последний произвел раздел земельного участка на два новых и продал их Устинову который при приобретении земельных участков руководствовался исключительно данными государственного реестра.
Каким образом возможна защита прав Демичева?

Решение:

Решение задачи о защите прав собственности на земельный участок

Эта задача касается защиты права собственности, возникшего на основании закона (первоначального права), перед правами третьих лиц, основанными на записях в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которые были внесены в результате мошенничества.

1. Дано:

Демичев: Является собственником земельного участка, на котором расположен его жилой дом. Его право возникло ранее.
Устинов (первое требование): Предъявил требование к Демичеву об освобождении участка (основание требования неясно, но оно предшес...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какой иск должен предъявить Демичев для защиты своих прав на земельный участок, учитывая, что запись о праве собственности была изменена мошенническим путем, а затем участок был продан добросовестному приобретателю Устинову?

Иск о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Виндикационный иск (иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Негаторный иск (иск об устранении препятствий в пользовании имуществом).