Условие:
Согласно ст. 1102 ГК РФ по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт сбережения имущества ответчиком. Департамент городского имущества Москвы взыскал через суд с арендатора машиноместа в многоэтажном автопаркинге 300 (триста) рублей неосновательного обогащения. Как указано в решении суда: "За неправомерное пользование земельным участком под автопаркингом". Однако департамент не предоставил доказательств, что он является собственником земельного участка. Департамент предоставил выписку из ЕГРН, где в разделе "Сведения о зарегистрированных правах" в графе "правообладатель" запись: "Данные о правообладателе отсутствуют".
В графе "Вид и дата зарегистрированного права на земельный участок" запись - "не зарегистрировано".
В графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" запись: "Аренда", в графе "Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав" - запись "Попудренко Екатерина" В графе "основание гос. регистрации" запись "Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора". Попудренко - собственница машино-места.
Вопрос: показывают ли данные выписки ЕГРН, что департамент не является собственником земельного участка? Если не является собственником, может ли требовать неосновательного обогащения с арендатора (не собственника) машино-места? Собственник машино-места - -сам департамент городского имущества.
Решение:
Ниже приводится пошаговый анализ вопроса с разбором доказательной базы и выводами: 1. Анализ выписки из ЕГРН • В разделе «Сведения о зарегистрированных правах» в графе «правообладатель» указано: «Данные о правообладателе отсутствуют». Это означает, что в реестре не зафиксировано право собственности на земельный участок за кем-либо, в частности – за департаментом. • В графе «Вид и дата зарегистрированного права на земельный участок» указано: «не зарегистрировано». Это также подтверждает, что отсутствует запись о наличии права собственности (основного или иного) на участок. • Зап...