Для строительства загородного дома Линев приобрел в частную собственность земельный участок в размере 20 соток. В связи с повышением цен на строительные материалы Линев решил продать

19 ноября 2024
Земельное право

Условие:

Для строительства загородного дома Линев приобрел в частную собственность земельный участок в размере 20 соток. В связи с повышением цен на строительные материалы Линев решил продать земельный участок Петрову. Петров занимался цветочным бизнесом и построил на купленном участке теплицы для выращивания цветов. В связи с экономическим кризисом Петров решил сдать в аренду теплицы и земельный участок предпринимателю Жукову, который решил теплицы переоборудовать для выращивания кроликов. Комитет по земельным ресурсам обратился в суд с иском об изъятии земельного участка у Жукова в связи с использованием его не по назначению, так как он может быть передан в частную собственность только для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства. Жуков против иска возражал, заявив, что земля не изъята из оборота и с ней могут быть совершены любые гражданско-правовые сделки. Разберите доводы сторон и решите спор. Какие земельные участки не могут быть объектами гражданских правоотношений?

Решение:

Положение ст. 36 Конституции РФ о том, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, получило дальнейшее развитие в ГК РФ (ч. 3 ст. 209). Гражданский кодекс также закрепил положение о том, что перечисленные правомочия собственник земли и других природных ресурсов осуществляет в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129).

Правовой режим земельного участка как объекта права собственности гражданина это основанный ...