Условие:
Гражданин Адамчука являлся собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства». Гражданин передал право собственности на участок Обществу, чьё право было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП.
На земельном участке, произрастали сосны и ели, которые сотрудники Общества спили и использовали для возведения нескольких беседок на земельном участке. Затем расположенный на земельном участке жилой дом был снесен. Земельный участок был разделен на пять частей, каждая по 800 кв.м. и на каждой был возведен деревянный жилой дом. Оставшаяся часть земельного участка выделена для оборудования подъездов к вновь построенным домам. Земельный участок планировалось использовать как базу отдыха и сдавать в аренду на весенне-летний период. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Энск участок располагается в зоне малоэтажной жилой застройки. Процедура приведения Правил землепользования и застройки в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (п.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ) не завершена.
Обоснуйте выводы по следующим вопросам:
1. Какие нормативные правовые акты регулируют спорные земельные правоотношения?
2. В чем различия между понятиями «целевое назначение» и «разрешенное использование» земельного участка? Обоснуйте свое мнение.
3. К какому виду разрешенного использования будут относиться территории, выделенные как подъезды к вновь построенным домам?
4. Правомерны ли действия Общества как собственника земельного участка? Изменено ли целевое назначение и разрешенные виды использования земельного участка?
5. Вправе ли Общество в заявительном порядке изменить разрешенное использование земельного участка с «жилищного строительства» на «жилую застройку»? в какой орган следует обратиться (в орган МСУ города Энск или орган кадастрового учета)?
