Гражданин Ермолаев обратился в суд с иском к администрации района о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем хозяйственные постройки,

23 января 2025
Земельное право

Условие:

Гражданин Ермолаев обратился в суд с иском к администрации района о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем хозяйственные постройки, ссылаясь на то, что указанным недвижимым имуществом он открыто и добросовестно владеет с 1955 года, использует земельный участок по назначению (для дачного хозяйства), поэтому на основании ст. 234 ГК РФ просит признать на них право собственности. В ходе судебного заседания было выяснено, что земельный участок для дачного хозяйства гражданину Ермолаеву в установленном порядке не предоставлялся.

При каких условиях возможно приобретение права собственности на земельный участок в результате приобретательной давности?

Решение:

Ст. 234 ГК РФ предусматривает приобретательскую давность, которая в отношении земельных участков может быть применена при соблюдении следующих условий:

- фактический владелец должен на протяжении всего времени владения бесхозным или чужим имуществом относится к нему как к своему, то есть содержать его: добросовестно, открыто (без скрытия факта владения от других граждан) и непрерывно земельный участок должен находиться во владении постоянно на всем указанном временн...