Гражданин КНР Чэнь Лифу, учредил на территории РФ ООО «ЧелАгроСтрой» и стал единственным участникам общества. ООО «ЧелАгроСтрой» заключил с ОАО «Колосок» договор купли-продажи земельного участка из категории земель поселений в размере 10 гектаров на

Добавлена: 16.04.2026
Обновлена: 16.04.2026
Предмет: Земельное право
Автор: Кэмп

#Предпринимательское право
#Жилищное право

Условие:

Гражданин КНР Чэнь Лифу, учредил на территории РФ ООО «ЧелАгроСтрой» и стал единственным участникам общества. ООО «ЧелАгроСтрой» заключил с ОАО «Колосок» договор купли-продажи земельного участка из категории земель поселений в размере 10 гектаров на территории Варненского муниципального района Челябинской области.
Управление Федеральной регистрационной службы России по Челябинской области уведомило стороны об отказе в регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости. Верно ли поступил уполномоченный государственный орган?

Решение:

Для ответа на вопрос о правильности действий Управления Федеральной регистрационной службы России по Челябинской области необходимо рассмотреть несколько аспектов, связанных с законодательством Российской Федерации.

Право собственности на землю: В соответствии с Гражданским кодексом РФ и земельным законодательством, для того чтобы совершить сделку купли-продажи земельного участка, необходимо соблюдение определенных условий, в том числе наличие правоспособности сторон и отсутствие ограничений на сделку.
Стороны сделки...

Внутри — полный разбор, аргументация, алгоритм решения, частые ошибки и как отвечать на каверзные вопросы препода, если спросит

Попробуй решить по шагам

Попробуй один шаг и продолжи в режиме обучения или посмотри готовое решение

Какое из следующих утверждений наиболее точно описывает ключевую причину, по которой Управление Федеральной регистрационной службы России по Челябинской области могло отказать в регистрации перехода права собственности на земельный участок в данной ситуации?

Договор купли-продажи был заключен между юридическими лицами, что требует особого порядка регистрации.

Земельный участок относится к категории земель поселений, что накладывает ограничения на его оборот.

Иностранный гражданин является единственным участником ООО, приобретающего земельный участок, что может противоречить законодательству РФ о земле.