Условие:
Гражданин М. получил в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства на торгах. Гражданин был обязан приступить к строительству индивидуального жилого дома в течение 2 лет и завершить строительство в течение 5 лет. После истечения 5 лет на земельном участке были возведены три двухэтажные блок-секции с мансардой и балконами и гостевой домик с мансардой. Каждая из трех блок-секций имели самостоятельный выход и были разделены кованными ограждениями высотой 1,2 метра. Прохода между помещениями не было.
Гостевой домик с мансардой располагался на южной стороне участка со стороны въезда на него с улично-дорожной сети на расстоянии 2 метров от границы участка. Минимальное расстояние для строений от границы участка по градостроительному регламенту составляет 3 метра.
Гражданин объяснил такое решение своей жилищной проблемы тем, что отдельное жилье возведено для него и двух его совершеннолетних сыновей с семьями.
Орган государственного земельного надзора квалифицировал такие действия гражданина М. как отступление от установленных в градостроительном регламенте видов разрешенного использования и минимальных расстояний объектов от границ участка.
Орган строительного надзора обратился в суд с требованием снести возведенное строение и гостевой домик.
Гражданин полагал, что произведенные им действия по использованию земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, соответствуют требованиям земельного и градостроительного законодательства.
Обоснуйте выводы по следующим вопросам:
Какими нормативными правовыми актами регулируются спорные правоотношения?
Оцените действия гражданина М. на предмет соответствия земельному и градостроительному законодательству. Обоснуйте свои выводы.
Какие обстоятельства будут иметь значение при рассмотрении спорной ситуации? Обоснуйте свои выводы.
