Гражданин «Н», заключая договор аренды земельного участка, площадью 1000 м 2, находящегося в собственности у гражданина «П», предложил внести в договор аренды размер платы, соответствующей кадастровой стоимости этого земельного участка.
Правомерны ли предложения гражданина «Н»?
Нет, не правомерны.
Во-первых, согласно ч.4 ст.65 Земельного Кодекса РФ (ЗК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Размер арендной платы определяется исключительно соглашением сторон в случаях аренды земельных участков, находящихся в частной собственности. Общие нормы о договоре аренды и, соответственно, об арендной плате установлены гражданским законодательст...