Условие:
Гражданин Радов в 2009 году получил от местной администрации на торгах в аренду сроком на 5 лет земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Получив разрешение на строительство, он строил дом 7 лет, а договор аренды продлить забыл. В 2016 году гр. Радов обратился в Росреестр за регистрацией права собственности на незавершенный строительством объект. Ему в регистрации отказали в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования земельным участком, необходимого для регистрации права собственности на созданный на этом участке объект недвижимости.
Гр. Радов ссылался на действие принципа единства судьбы земельного участка и объекта недвижимого имущества и просил зарегистрировать право собственности на недостроенный дом, после чего он заключит договор аренды земельного участка. Сейчас же местная администрация отказывает ему в заключении договора аренды земельного участка и намеревается продать на торгах его недостроенный дом.
Имеются ли основания для регистрации права собственности на не завершенный строительством объект, если договор аренды земельного участка под ним расторгнут?
