Главная
Библиотека
Земельное право
Гражданин Волдарев М.Н. являлся собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. После приобретения в...

Гражданин Волдарев М.Н. являлся собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. После приобретения в собственность квартиры, иного жилья, Волдарев решил продать земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке, гражданину

«Гражданин Волдарев М.Н. являлся собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. После приобретения в собственность квартиры, иного жилья, Волдарев решил продать земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке, гражданину»

24 октября 2025
Земельное право

Условие:

Гражданин Волдарев М.Н. являлся собственникол земельного участка и расположенного на нем жилого дома. После приобретения в собственность квартиры, иного жилья, Волдарев решил продать земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке гражданину Григорьеву С.М. Сделка состоялась, однако органы государственной регистрации отказали в регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, сославшись на письмо Администрации города, в котором извещалось о том, что данный земельный участок расположен в зоне строительства городской магистрали и подлежит изъятию для государственных нужд.
Правомерны ли действия государственных органов?

Решение:

1. Сначала анализируем фактические обстоятельства. Гражданин Волдарев являлся законным собственником земельного участка с жилым домом, который он продал гражданину Григорьеву. При этом перед совершением сделки данный земельный участок был определён Администрацией города как находящийся в зоне строительства городской магистрали и подлежащий изъятию для государственных нужд. 2. Далее необходимо обратить внимание на правовую природу данного уведомления администрации. Обычно подобное письмо является информационным или предварительным актом, который указывает на то, что участок может подпадать под...