Условие задачи
Гражданка П. имела на праве аренды земельный участок, полученный от муниципального образования для строительства жилого дома. Будучи участником товарищества индивидуальных застройщиков (ТИЗ), она внесла 200 тысяч рублей на проведение коммуникаций (электричество, вода, газ). Не имея средств для возведения дома, она решила передать свои права по аренде третьему лицу (гражданке З.), но администрация муниципального образования ей в этом отказала.
Имеет ли право гражданка П. без согласия муниципальной администрации в пределах действия договора передать его третьему лицу? При прекращении договора аренды земельного участка в связи истечением срока, кто будет компенсировать гражданке П. материальные издержки на проведение коммуникаций?
Ответ
Да, гражданка П. имеет право передать земельный участок в субаренду. П. 5 ст. 22 ЗК РФ устанавливает, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, , а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, , вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в каче...
